農地転用について

山形県天童市の女性行政書士がお客様に安心をお届けいたします。

・農地法許可申請／届出

・農用地除外申出

農地法の許可制度について

◇　農地転用とは？

農地転用とは、農地を農地でなくすこと、すなわち農地に区画形質の変更を加えて住宅用地や工場用地、道路、山林などの用地に転換することをいいます。
農地転用には許可が必要です。

◇　なぜ、許可が必要？

農地は、人々の生存にかかせない食料の大切な生産基盤です。
とくに、耕地面積が狭いうえに人口が多いわが国は、食料自給率も低く、優良な農地は大切に守っていく必要があります。
このため、農地の転用には農地法で一定の規制がかけられています。

◇　対象となる農地は？

すべての農地（市街化区域内の農地を除く）が転用許可の対象となります。地目が農地であれば、耕作がされていなくても農地性（農地として活用できる状態）がある限り農地として扱われます。
また、地目が農地でなくても、肥培管理がされていれば農地とみなされます。

◇　一時的な農地転用は？

農地を一時的な資材置場、作業員仮宿舎、砂利採取場などとして利用する場合も転用になり許可が必要です。

◇　市街化区域内の農地の転用は？

市街化区域内の農地は、農業委員会へ届出をすれば転用できます。届出を行わない転用は無断転用となり、転用のために農地の権利を取得した場合の権利取得も無効となり、農地法の罰則の適用があります。

◇　許可なく転用したら？

許可なく転用したら農地法違反となりますので、農地等の権利取得の効力が生じないだけでなく、知事は工事の中止、原状回復などを命ずることができます。これに従わない場合には厳しい罰則（３年以下の懲役、または３００万円以下の罰金）が科せられます。